주택청약 1순위 조건

내집마련의 꿈 주택청약으로 준비하시는 분들 많이 계신데요 그렇다면 청약에 대해서 잘 알고 계셔야 당첨될 확율도 높아지겠죠~ 주택청약 1순위 조건 알아 보고 어떻게 준비하셔야 할지 같이 이야기 해보도록 하겠습니다. 청약 준비하시는 분들은 꼭 확인 하세요

 

목차

 

 

 

 

 

주택청약

 

주택청약이란 청약관련 예금을 통하여 일정한 요건을 갖춘 자에게 동시분양되는 아파트에 청약할 수 있는 자격을 주는 제도로 주택은 크게 국민주택과 민영주택으로 나눌수가 있습니다. 국민주택은 국가, 지방자치단체, LH, 지방공사가 건설하는 주택과 국가나 지방자치단체의 재정 또는 주택도시기금을 지원받아 건설, 개량하는 주택을 뜻하는데요 주거전용면적이 85제곱미터 이하여야 한다는 제약이 있습니다. 또한 민영주택은 국민주택을 제외한 주택을 뜻하므로 주택 청약을 준비하시는 분들은 국민주택에 청약하실것인지 민영주택에 청약하실것인지 미리 체크해 봐야 합니다.

 

주택청약 1순위 조건

 

주택청약에서 1순위가 되기 위해서는 청약통장을 만드셔야 합니다. 청약통장은 아파트 분양 청약 자격을 얻기 위해 가입해야 하는 통장입니다. 기존에는 청약저축, 청약예금, 청약부금 3종류의 통장이 있었으나 2015년 9월 1일 부터 신규 가입이 중단되었고 현재는 주택청약종합저축에 가입할수가 있습니다. 청년 우대형 청약통장도 있는데요 이는 주택청약종합저축 대비 우대금리를 적용받을수 있어서 만 19세 ~ 만 29세 사이라면 청년 우대형 청약통장에 가입하시는것이 좋습니다. 이렇게 청약통장을 만드신 다음 꾸준히 납입 하시면 되는데요 1순위 조건 아래표 확인하시면 쉽게 보실수 있습니다.

 

국민주택
청약통장	청약저축, 종합저축
가입기간	투기, 청약 과열 지역	가입후 2년 경과
	수도권 지역	가입후 1년 경과
	수도권 외 지역	가입후 6개월 경과
납입금	투기, 청약 과열 지역	24회
	수도권 지역	12회
	수도권 외 지역	6회

 

 

 

 

 

 

민영주택
청약통장	청약예금, 청약부금, 청약종합저축
가입기간	투기, 청약 과열 지역	가입후 2년 경과
	수도권 지역	가입후 1년 경과
	수도권 외 지역	가입후 6개월 경과
납입금	구분	서울/부산	기타 광역시	기타 시/군
	85제곱 이하	300만원	250만원	200만원
	102제곱 이하	600만원	400만원	300만원
	135제곱 이하	1,000만원	700만원	400만원
	모든면적	1,500만원	1,000만원	500만원

 

이처럼 국민주택과 민영주택의 1순위 요건이 서로 다르니 잘 확인하시어 자신에게 알맞은 청약신청 하시기 바랍니다.

 

1순위 제한 사항

 

위 요건을 모두 갖춘다고 해서 누구나 1순위가 되는것은 아닌데요 요건을 갖췄지만 주택청약 1순위에 해당 하지 않는 사람들에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 이 요건은 국민주택과 민영주택이 서로 다르기 때문에 나눠서 살펴보겠습니다.

 

국민주택 1순위 제한 사항

 

• 세대주가 아닌자
• 과거 5년 이내 다른 주택청약에 당첨된 세대에 속한자
• 2주택 이상 소유한 세대에 속한자

민영주택 1순위 제한 사항

 

• 세대주가 아닌자
• 과거 5년 이내에 다른 주택에 당첨된 자가 속해 있는 무주택세대구성원

 

또하나 유의하셔야 하는것은 동일한 주택에 청약을 하는 경우 당첨자 발표일이 같다면 세대당 한사람만 청약을 하셔야 합니다. 혹시라도 2명 이상 청약을 신청하신 다음 모두 당첨되면 당첨이 취소가 되기 때문에 리스크 관리가 필요 합니다.

 

미성년자 자녀 청약통장

 

많은 부모님들이 자녀분들에게 미래계획 때문에 청약통장 가입해주는 경우가 많은데요 이럴때 언제 가입해야 가장 효율이 좋을까요? 미성년자일 경우 청약통장을 가지고 있더라도 청약가점제도에서 인정되는 기간은 2년 밖에 되지 않습니다. 그래서 미리 부터 청약통장을 만들어서 1순위를 만들필요는 없고 만 17세 생일 직전에 가입하시는것이 가장 효율이 좋습니다. 그럼 2년뒤 만 19세가 되었을때 부터는 청약가점제도의 기간을 인정을 받을수 있기 때문에 이시기가 가장 효율적이라 많은 전문가들이 이야기 하고 있습니다. 주택청약 1순위 조건 매우 복잡하지만 몇가지만 유의 하시면 금방 실천 가능하니 천천히 준비해보시기 바랍니다.

 

연관 정보 공유

 

 

 

 

2021.03.02 - [세상 모든 정보] - 증여세 계산방법

증여세 계산방법

2021.03.05 - [분류 전체보기] - 취득세 등록세

취득세 등록세

2021.03.10 - [세상 모든 정보] - 상속세 면제 한도액

상속세 면제 한도액