부동산 중개수수료 계산

이사를 한번 하면 이런저런 돈이 많이 들어가는데요 대부분 큰돈만 생각하시는 분들이 많이 계시는데 요즘은 집값이 많이 올라서 부동산 중개수수료 또한 만만치가 않더라구요 어떻게 부동산 중개수수료 계산 되는지 알아보도록하겠습니다.

 

 

부동산 중개수수료는 매매, 전세, 월세에 따라서 다르고 그 부동산에 따라서도 요율이 달라지는데요 심지어는 지자체에 따라서도 달라지는 부분이 있어서 자세히 알아보지 않으면 매우 헷갈리는 부분이 있으니 꼭 확인하시기 바랍니다.

 

목차

 

부동산 중계수수료는 부동산 중개업자의 중개 서비스를 받을 경우에 그에 대핸 일정의 수수료를 지급하는것으로 중개의뢰인 양쪽으로 각각 받을수가 있습니다. 각 시도 별로 조례로 정해진 요율이 있는데 이보다 더 많이 받으면 법적으로 문제가 될수가 있고 이미 지급한 이후라면 돌려받을수가 있으니 미리 계산해 보시기 바랍니다.

 

부동산 중계수수료 계산

 

 

가장 쉽게 부동산 중계수수료 계산하기 위해서는 우선 검색사이트에 부동산 중계수수료 계산을 검색해보시면 됩니다. 그럼 간편한 계산기가 나오는것을 볼수가 있는데요

 

여기서는 처음에 3가지로 나눌수가 있습니다. 중개대상물이 주택이냐 주거용오피스텔이냐 주택외 부동산 즉 토지나 상가, 주거용 오피스테을 제외한 오피스텔이냐에 따라서 그 요율이 달라집니다.

 

서울특별시 기준으로 거래금액별 요율표를 확인하실수가 있는데요 매매교환은 0.6% 부터 0.4% 까지 거래 금액에 따라서 다른 요율을 확인할수가 있고 임대차의 경우 역시 금액에 따라서 0.3% ~ 0.5% 까지 그 요율이 달라지는것을 확인할수가 있습니다.

 

월세 중개수수료

 

 

이때 월세에 대한 부동산 중계수수료 계산 방법이 약간 독특한데요 보증금 + (월차임 X 100) 했을경우 이것이 5천만원 미만 이라면 보증금 + (월차임 X 70)으로 계산해서 수수료요율을 개산해서 지불하시면 됩니다.

 

즉 보증금 1000만원에 월차임 35만원이라고 하면  1000만원 + (35만원 X 100) = 4500만원 이기 때문에 5000만원이 넘지 않습니다. 그래서 부동산 중개 수수료 계산 할때는 1000만원 + (35만원 X 70) = 3450만원 입니다. 이에 대한 0.5%의 수수료를 받기 때문에 17만 2천500원을 지불하시면 되는겁니다. 월세에 대한 중개수수료 계산법이 가장 복잡하니 미리 알고 계신면 좋겠죠?

 

오피스텔 중개수수료

 

 

그밖에 똑같은 오피스텔이지만 주거용 오피스텔과 일반 오피스텔 역시 부동산 중개수수료 계산 달라지는데요 계약하시는 부동산이 주거용인지 일반 오피스텔인지 꼭 확인해 보셔야 하는 부분입니다.

 

주거용 오피스텔의 경우 매매는 0.5%의 요율이고 임대차는 0.4%의 중개수수료를 받을수가 있습니다. 하지만 일반 오피스텔이라면

 

매매, 교환, 임대차 상관없이 0.9%의 중개수수료를 내야 하니 큰 차이점이라고 할수가 있습니다. 주거용 오피스텔과 일반 오피스텔의 차이점은 전용면적 85제곱 미터 이하, 상 하수도 시설이 갖춰진 부억이 있어야 하고 전용 수세식 화장실과 목욕시설을 갖춰야 하니 그 차이점을 잘 기억하고 계시길 바랍니다.

 

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