부동산의 매매나 전세, 월세 계약에서 공인중개사와 함께 진행하셨다면 일정의 중개수수료를 부담하게 되는데요 2021년 10월 19일부터 시행되는 새로운 중개수수료 요율로 인하여 많은 분들이 혼란을 겪고 있는 것 같습니다. 손쉽게 부동산 중개수수료 요율표 확인하시고 계산까지 할 수 있는 계산기 사용법 알려드릴 테니 끝까지 확인 부탁드리겠습니다.
부동산 중개수수료
부동산에 대한 매매, 임대차, 교환 등에 공인 중개사와 함께 거래를 진행했다면 일정의 부동산 중개수수료를 지급해야 하는데요 부동산 중개수수료는 어떤 계약을 진행했느냐에 따라서 그 요율이 달라집니다. 또한 지자체별로 수수료 요율이 다르기 때문에 각 지자체에 맞는 수수료 요율을 적용해야 한다는 점 참고하세요
부동산 중개수수료 요율표
우선 가장 많이 거래하는 주택에 대한 중개 수수료 요율표입니다. 매매 및 교환에서는 거래 금액별로 수수료 요율과 한도액이 정해져 있으니 참고하시고요 많은 분들이 헷갈려하시는 분양권 거래 시 프리미엄에 대한 중개수수료 계산은 거래 당시까지 불입한 금액 + 프리미엄을 합산 한 금액으로 중개수수료를 계산하게 됩니다.
임대차에서는 월세 부분이 약간 복잡할 수 있는데요 보증금 + (월차임액 x 100)으로 계산한 금액이 5천만 원 미만일 경우 보증금 + (월차임액 x 70)을 거래 금액으로 산정하여 중개수수료를 계산합니다.
예를 들어 보증금 2천만 원에 월차임액 20만 원인 집을 계약하게 되면 2000천만 원 + (20만 원 x 100) 으로 계산하게 되면 4000천만원을 거래금액으로 보게 되는것 입니다. 이때 거래 금액이 5000천만원이 넘지 않으니 계산 법은 다시 2000천만원 + (20만원 x 70)으로 하여 3400만 원을 거래 금액으로 결정하는 것이죠
오피스텔은 주거용 오피스텔과 업무용 오피스텔의 경우 그 요율이 다른데요 거래하는 오피스텔이 주거용으로 등록되어 있는지 업무용으로 등록되어 있는지 여부를 확인하시는 것이 가장 중요하니 그 부분을 꼭 확인하셔서 그에 알맞은 중개수수료를 납부하시면 되겠습니다.
주택, 오피스텔을 제외한 그 외 부동산의 매매, 교환, 임대차의 경우에는 상한 요율 1천분의 9 이내에서 중개의뢰인과 개업 공인중개사가 서로 협의하여 결정하여 중개보수를 결정하게 되어 있으니 참고하시기 바랍니다.]
부동산 중개수수료 계산기
수수료 요율표를 확인해서 일일이 계산하기에는 부동산 중개수수료 계산이 조금은 복잡할 수 있는데요 이럴 때를 대비해서 부동산 중개수수료 계산기 사용법 알고 계시면 손쉽게 부동산 중개수수료 계산하실 수 있습니다.
부동산 중개수수료 계산기는 정말 간단하게 구성되어 있는데요 매물의 형태를 먼저 선택하셔야 하는데요 주택, 오피스텔, 그 외 부동산의 수수료 요율이 다르기 때문에 잘 선택해주셔야 합니다. 다음으로는 거래지역을 선택하셔야 하는데요 지자체에 따라서 수수료 요율이 다르기 때문에 역시 잘 선택하셔야 정확한 계산이 가능합니다.
마지막으로 거래유형을 잘 선택 한 다음 거래금액을 입력하면 손쉽게 상한 요율과 최대 중개수수료를 확인할 수 있으니 확인하시기 바랍니다.
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